kerrostalo, 837,54 €/kk, 63 m²

Tämä on asumisoikeusasunto. Asumisoikeusasunto on omistus- ja vuokra-asunnon välimuoto, kummankin eduilla ja ilman suurta henkilökohtaista lainataakkaa. Asumisoikeusasunnosta maksat asumisoikeusmaksun sekä kuukausittain käyttövastiketta, joka on yleistä vuokratasoa alhaisempi. Asoasunnossa saat asua niin kauan kuin haluat ja pois muuttaessasi saat asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Valitse huoleton ja turvallinen tapa asua!

This is a right-of-occupancy home. It is as carefree as a rental home and as safe as an owner-occupied home. You pay a monthly residence charge, which is lower than the general level of rent in the area. In addition, at the outset you pay a right-of-occupancy fee, equivalent to 15 % of the home's purchase price. In order to get a right-of-occupancy home, you will need a right-of-occupancy serial number. You can apply for a serial number from ARA, and this serial number is valid for a limited period of two years.

Käytännöllinen ja hyväpohjainen kolmio, jossa makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan eri puolella asuntoa. Olohuone ja keittiö ovat avonaista yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneiden vaatesäilytyksen lisäksi asunnon eteisessä on kaapisto sekä vaatehuone arkea helpottamassa. Lasitettu parveke suuntautuu Tohloppi-järvelle ilta-auringon suuntaan! Tällä ensimmäisen kerroksen asunnolla on vain yksi seinänaapuri ja irtaimistovarasto sijaitsee samassa kerroksessa vain muutamien askeleiden päässä kotiolevalta. Asumisoikeusmaksu on 36 212 € ja vastike 837 €/kk. Ensimmäinen hakuaika on 27.11.-11.12.2024, jonka jälkeen vapaisiin asuntoihin on jatkuva haku. Tampereen Epilänharjuun uudelle idylliselle asuinalueelle järvimaisemiin rakennetaan asumisoikeusasuntoja. Kahdeksankerroksinen kerrostalo rakentuu rantaan tulevan Tohlopin rantaraitin virkistys- ja viheralueen varrella. Talossa on 34 asuntoa ja arvioitu valmistuminen on 10/2025. Asunnot ovat erikokoisia kaksioita ja kolmioita sekä tilava nelikko. Materiaalivalinnat ovat tyylikkäitä ja yhdisteltävissä monenlaisiin makuihin. Lattioissa on laminaatit ja pesuhuoneet ovat laatoitettuja ja niissä on lattialämmitys. Keittiöissä on laminaattityötasot ja laatoitetut välitilat. Ikkunoissa ja ikkunaovissa on sälekaihtimet. Lasitetuilla parvekkeilla on miellyttävä parvekematto. Osassa asunnoista on vaatehuone. Jokaiselle asunnolle on oma lämmin irtaimistovarasto ja taloon tulee asukkaiden käyttöön yhteinen talosauna sisäpihan ja järven puolelle. Lisäksi asukkaiden käyttöön tulee polkupyörävarasto ja kuivaushuone. Sisäpihalla sijaitsee leikki- ja peli-alue. Viereisen tontin pysäköintikannelle tulee 18 kpl lämmityspistokkeellisia pysäköintipaikkoja, jotka vuokrataan ensisijaisesti isoimmille asunnoille (3-4h). Tohloppi-järveä kiertää esteetön luontopolku. Epilänharjulta pääsee Tampereen keskustaan vartissa ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Tulevalta Tohloppiranta-kadulta löytyy linja-autopysäkki ja alle kahden kilometrin etäisyydeltä junaseisake. Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat lähellä. Parin kilometrin säteeltä löytyvät mm. kauppakeskus, kirjasto ja terveyspalvelut, päiväkoti ja koulu, uimahalli ja jäähalli sekä uimaranta ja Vaakkolammin luonnonsuojelualue. Yleinen arvonlisäverokanta nousee 24 prosentista 25,5 prosenttiin 1.9.2024 alkaen. Valtion tukemassa asumisoikeustalossa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymistä rakennus- tai hankintakustannuksista (hankinta-arvo) voidaan kerätä asumisoikeusmaksuina enintään 15 prosenttia. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on hyväksynyt kohteen rakennuskustannukset 24 prosentin verokannalla. Mikäli asumisoikeushankkeen rakennuskustannukset nousevat arvonlisäverokannan korotuksesta johtuen, voidaan asumisoikeusmaksuja joutua tarkistamaan, kuitenkin alle 1,5 %:ia. Mahdolliset asumisoikeusmaksujen tarkistukset tehdään kohteen valmistumisen jälkeen. Asumisoikeusmaksujen tarkistamisesta tiedotetaan asumisoikeuden haltijoita kirjallisesti. Kiinteistö on savuton. Savuttomuus tarkoittaa, että tupakointi on kielletty koko kiinteistössä, sen huoneistoissa, parvekkeilla, piha-alueilla ja yhteisissä tiloissa.